刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(n泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗éng)部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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