财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

抚州市是哪个省的抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市 抚州市是几线城市　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力。

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