继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)基金(jīn)旗(qí)下(xià)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速公路封闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面lt="又有创(chuàng)新(xīn)产品(pǐn)获批！总(zǒng)规模超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505458.png">

　　又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官(guān)网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年(nián)，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的(de)募(mù)集活动，募(mù)集期限自基金份(fèn)额发售(shòu)之日(rì)起不得超过什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基(jī)金的(de)销售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险防(fáng)范机制和(hé)应急(jí)计划(huà)等措(cuò)施，防范(fàn)和化解基(jī)金募集和(hé)运(yùn)作过程中的(de)风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资(zī)产为位于湖北(běi)省武汉(hàn)市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级(jí)光电子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器(qì)事(shì)业发源地的光谷光电子信(xìn)息产(chǎn)业园的(de)核心子(zi)园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融(róng)创(chuàng)新(xīn)服(fú)务(wù)等(děng)高新技术产业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业(yè)链(liàn)，打造(zào)创新产业集群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬计划软件产业(yè)基地”和(hé)商务部(bù)认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资(zī)产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开发(fā)建设和(hé)资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设和经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已建成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园(yuán)区类资(zī)产(chǎn)为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要(yào)影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富(fù)的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德(dé)州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也(yě)是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环(huán)线(xiàn)“一环”的(de)重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地的(de)南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人为山东高(gāo)速集团有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业(yè)务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交通基(jī)础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运(yùn)营高速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运(yùn)营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下(xià)重(zhòng)要上市(shì)平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基(jī)础设(shè)施的(de)投(tóu)资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运(yùn)营管理(lǐ)经(jīng)验(yàn)和较(jiào)强的管理能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基金(jīn)将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提(tí)高投(tóu)资与(yǔ)运(yùn)管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基(jī)础设施资产类型(xíng)及优质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资者合(hé)法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类(lèi)资产配置的(de)重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金(jīn)发行规模(mó)最大，公(gōng)司旗(qí)下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模(mó)也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规(guī)模已(yǐ)经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截至(zhì)2023年一(yī)季度末，中金基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千(qiān)亿(yì)体量的(de)基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游水平。从公(gōng)募(mù)基金产品线(xiàn)看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了(le)基本面投资(zī)、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的，多(duō)为头部券(quàn)商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司(sī)、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道取得了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化的(de)产(chǎn)品布(bù)局，也为公司(sī)规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经济的很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活了(le)基础设施资(zī)产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存(cún)量资(zī)产、扩大有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的(de)重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的(de)日益常(cháng)态化，公募(mù)基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年(nián)度，证(zhèng)监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场产品创(chuàng)新，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推进基础设(shè)施(shī)领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一(yī)是加快(kuài)推进市(shì)场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能力(lì)、改善消费(fèi)条(tiáo)件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链(liàn)条监(jiān)管机制，促进市场主体归位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点(diǎn)地(dì)区综合推动机制(zhì)，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完善(shàn)配套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

　　什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面>

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