刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(w瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思ǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(j瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思iàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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