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本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的(de)单(dān)位和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土地增(zēng)值税核(hé)定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际(jì)占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税(shu隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体ì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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