刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语strong>不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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