金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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