过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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