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本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金(jīn)，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目(mù)，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收(shōu)到(dào)的租金账务处理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是(shì)什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的(de)办(bàn)法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方(fāng)式(shì)租(zū)入(rù)的营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如下(xià)：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押(yā)金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费(fèi)用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销售的门市(shì)部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产(chǎn)品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用(yòng)于核(hé)算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的(de)收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位(wèi)或个(gè)人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固定资(zī)产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线(xiàn)分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的(de)费(fèi)用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)不能(néng)作(zuò)为(wèi)直接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核(hé)算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房(fáng)地(dì)产评估的(de)范(fàn)畴。房地产评(píng)估是(shì)对(duì)房地产资产价值进行评(píng)估和估(gū)算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方上。房地(dì)产(chǎn)估(gū)价机构资质等级分为三(sān)级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般妥否的意思是什么，妥否的用法意义上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强调(diào)指出：二(èr)手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺的价(jià)值(zhí)评估(gū)，对(duì)于(yú)租(zū)期内(nèi)的租金(jīn)收益(yì)必须严(yán)格(gé)按照租(zū)赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地(dì)段(duàn)同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租(zū)金标(biāo)准(zhǔn)面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或(huò)管理费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理费用的(de)发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销 。

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