财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中邵阳学院是几本大学国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据邵阳学院是几本大学也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的(de)进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压(yā)力(lì)。

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