刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越(yuè侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗)集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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