金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？shì)放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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