杭州(zhōu)楼(lóu)市因区(qū)施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购(gòu)买二套(tào)房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则关(guān)于杭州楼市政策的(de)消息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新政，购买第(dì)二套(tào)房的购(gòu)房(fáng)者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的(de)房(fáng)产，将免征增(zēng)值(zhí)税(shuì)。记者向杭(háng)州市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是(shì)一则(zé)假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目(mù)前(qián)，杭(háng)州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买第二套(tào)住房，依然需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚(gāng)性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，加大力度促进房地产市场(chǎng)良(liáng)性循环和(h秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗é)健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围内，个(gè)人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已落(luò)户杭州市(shì)的户籍(jí)家庭或在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记录(lù)的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住(zhù)房(fáng)（含新建商品(pǐn)住(zhù)房和二手住(zhù)房）；符合条(tiáo)秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗件的杭州市户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易(yì)居研究院智库中心研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施(shī)策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从实际情(qíng)况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性地满足(zú)居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目(mù)前(qián)，钱塘(táng)区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套房不(bù)再受落户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭在(zài)限购区(qū)内限购(gòu)的住(zhù)房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区(qū)域的(de)差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊管(guǎn)委会联合发(fā)布(bù)《关于城西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊(láng)范围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内领取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定(dìng)向供(gōng)应给在实(shí)施范(fàn)围内稳(wěn)定就业或落户满一(yī)定年限的(de)“人才无房家庭(tíng)”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈(chéng)现成(chéng)交量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元，位列一(yī)季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第(dì)一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前(qián)列；二(èr)手房市场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二(èr)手住(zhù)宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产(chǎn)调控措(cuò)施(shī)，积(jī)极(jí)促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗