曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近日(rì)被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的(de)三个核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也(yě)在(zài)这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地(dì)标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石化集团公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号(hào)发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并(bìng)没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是其儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家(jiā)整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会(huì)员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班