林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为(wèi)林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应(2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天yīng)当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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