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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制(zhì)造费(fèi)用科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思在一年以内(nèi)的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办法就(jiù)是直接计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备(bèi)等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一(yī)般(bān)涉及(jí)押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核算(suàn)押(yā)金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预收客(kè)户明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房租(zū)的摊(tān)销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付(fù)一(yī)年及一(yī)年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的(de)房租费用应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他业(yè)务的收入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目(mù)以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增值税（进(jìn)项税额(é)）”科目(mù)进行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一(yī)次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会(huì)计分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一(yī)次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税(shuì)务(wù)处理(lǐ)与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù)会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出租(zū)固定资产取得的租金收入应该计入“其他(tā)业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资(zī)产价值(zhí)进行评估和(hé)估(gū)算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话，看(kàn)你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看你用到(dào)什么(me)地(dì)方上。房地产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评(píng)估(gū)时考虑，需要披(pī)露在(zài)资(zī)产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的(de)关联交易额(é)度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租(zū)期内的租金收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约(yuē)定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金的85%评(píng)估确定(dìng)。在(zài)满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可(kě)直接记(jì)入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无(wú)形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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