5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于本市(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高(g浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市āo)贷(dài)款限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶(ǒu)在本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存(cún)使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上(浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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