财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，元首制的实质是什么，元首制的内容一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(l元首制的实质是什么，元首制的内容ái)看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)元首制的实质是什么，元首制的内容口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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