过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

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