金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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