曾中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准20222022胡润全球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下(xià)的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公开招标出售。其(qí)在港的(de)另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接(jiē)坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核(hé)心物业被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微(wēi)信公(gōng)众号发文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列(liè)事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问(wèn)题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为(wèi)英国(guó)房地(dì)产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一(yī)年(nián)重(zhòng)金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布(bù)将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标(biāo)写(xiě)字楼(lóu)，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英国石(shí)油公司(sī)、世界权(quán)威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信(xìn)号发(fā)文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地(dì)122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业(yè)家(jiā)，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做(zuò)法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就(jiù)。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的(de)三项核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

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