5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(中国一共有多少万亿钱qǐ)，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额(é)的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合(hé)的(de)条件包括(kuò)：申(shēn)请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施(shī)中国一共有多少万亿钱的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积(jī)极(jí)生育(yù)支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生(shēng)育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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