5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策的(de)通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

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　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人(rén)或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费用。外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么>

　　对于提(tí)取(qǔ)额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合(hé)同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落(luò)实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支(z外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么hī)持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也(yě)出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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